2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
44.5万円/㎡
前年比-5.4%
熊本市東区
34.6万円/㎡
前年比--
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レクシア長嶺南ブライディア
熊本県熊本市東区長嶺南七丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩53分
2018年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,237万円
40.7万円/㎡
2,210
2,894
3,579
4,263
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜3,579万円
36.4万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
レクシア長嶺南ブライディア
2,680万円（33.7万円/㎡）/ 5階 / 79.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,680万円 | 33.7万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 2,900万円 | 36.5万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,780万円 | 36.0万円 | 2階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 37.3万円 | 2階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,100万円 | 34.4万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,380万円 | 42.1万円 | 5階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,280万円 | 45.7万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,680万円 | 41.0万円 | 8階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,780万円 | 36.8万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,480万円 | 38.6万円 | 4階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,880万円 | 44.1万円 | 8階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,620万円 | 40.2万円 | 4階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,750万円 | 37.4万円 | 4階 | 73.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | レクシア長嶺南ブライディア 熊本市東区長嶺南七丁目 | 東海学園前駅53分 | 2,680万円 | 33.7万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/03 | オーヴィジョン御領 熊本市東区御領二丁目 | 東海学園前駅34分 | 3,200万円 | 42.1万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパーク長嶺南グラッセ 熊本市東区長嶺南七丁目 | 東海学園前駅53分 | 2,600万円 | 36.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティライフ尾ノ上 熊本市東区尾ノ上四丁目 | 神水交差点駅31分 | 2,150万円 | 34.0万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/13 | レクシア健軍ヴェルシス 熊本市東区健軍二丁目 | 動植物園入口駅6分 | 2,950万円 | 34.2万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | エイルマンション東町II 熊本市東区東町四丁目 | 健軍町駅14分 | 3,800万円 | 41.1万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.4%下落、熊本市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は熊本市東区の平均と比較して2.6%割安です。